Покупка и продажа квартиры – дело ответственное и иногда весьма запутанное. Одним из важных вопросов, возникающих при продаже квартиры, является судьба мебели, находящейся в этой квартире. Многие собственники интересуются, можно ли забрать мебель после продажи квартиры.
Формулировка в договоре
Перед самой продажей квартиры необходимо обратить внимание на составление договора купли-продажи. В данном документе можно прописать условия относительно мебели. Необходимо обсудить этот вопрос с покупателем и достичь взаимовыгодной договоренности, которая учтет права и интересы обеих сторон.
Варианты передачи мебели
В зависимости от выбранного варианта, можно выделить следующие возможности:
- Оставить мебель в квартире — это наиболее распространенный вариант, при котором покупатель получает квартиру с мебелью. Этот вариант удобен для покупателя, особенно если мебель в хорошем состоянии и соответствует его запросам.
- Возможность договориться о цене мебели отдельно — если собственник не желает оставлять мебель в квартире, но она является привлекательной для покупателя, можно предложить ему дополнительную стоимость за мебель.
- Забрать мебель перед передачей квартиры новому собственнику — если собственник с мебелью не собирается оставаться в городе или переезжает в другую квартиру, а покупатель не заинтересован в мебели, им можно договориться о заборе мебели. При этом необходимо учесть, что мебель должна быть снята до передачи квартиры покупателю.
Придется ли вернуть деньги
Если в договоре купли-продажи прописано, что мебель является частью сделки, и данное условие не было нарушено, ни продавец, ни покупатель не имеют права отказаться от исполнения договора. В этом случае, если одна из сторон все же решает изменить условия договора, это может повлечь за собой санкции, предусмотренные законодательством.
Советы при продаже квартиры с мебелью
Для более успешной и безопасной продажи квартиры с мебелью следует учесть следующие рекомендации:
- Укажите наличие мебели в объявлении о продаже — это позволит привлечь внимание заинтересованных покупателей и подготовить их к вопросам.
- Определите, насколько мебель важна для вас и будет ли она включена в стоимость квартиры. Учтите рыночную стоимость мебели и ее состояние.
- Пропишите условия относительно мебели в договоре купли-продажи — это позволит избежать неприятных ситуаций в будущем и учесть интересы всех сторон.
Выводя на рынок квартиру с мебелью, следует помнить о необходимости просчитывать возможные варианты расчетов в зависимости от предпочтений покупателя. Необходимо понимать, что мебель – это какое-то имущество, и споры, связанные с ней, могут быть весьма разнообразными. Поэтому всякий раз стоит обращаться к профессионалам, которые помогут разрешить конфликтные моменты и максимально учтут интересы каждого участника сделки.