Выход на сделку при продаже квартиры – это окончательное соглашение между продавцом и покупателем, при котором фактически осуществляется передача права собственности на жилой объект. Для того чтобы выйти на сделку, необходимо выполнить ряд необходимых условий и оформить все необходимые документы.
Этапы выхода на сделку при продаже квартиры:
1. Подготовка документов и согласование условий сделки:
Перед началом процесса продажи квартиры необходимо подготовить все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Также необходимо согласовать условия сделки с покупателем – стоимость квартиры, сроки сделки, условия платежа, включая размер задатка и порядок его возврата.
2. Заключение предварительного договора:
Для обеспечения надлежащего оформления сделки и защиты интересов сторон, часто стороны заключают предварительный договор. В нем указываются все основные условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки, условия платежа и порядок передачи недвижимости. Предварительный договор заключается до подписания основного договора купли-продажи.
3. Подписание основного договора купли-продажи:
Основной договор купли-продажи является основным юридическим документом, на основании которого совершается сделка. В нем указывается полная информация о сторонах, квартире, условиях сделки, стоимости и порядке оплаты, а также условия передачи жилья.
4. Передача права собственности:
После подписания договора покупатель производит оплату согласно условиям сделки. После этого производится передача ключей и фактическая передача объекта недвижимости. По окончании процесса передачи права собственности квартиры оформляются все необходимые документы для государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Заключение:
Выход на сделку при продаже квартиры является важным юридическим процессом, требующим внимательной подготовки и оформления. При соблюдении всех требований и условий, выход на сделку обеспечивает юридическую защиту сторон и правомерность совершаемой сделки.