Показ квартиры потенциальным покупателям
Один из главных обязанностей риэлтора при продаже квартиры со стороны продавца – проведение показов квартиры потенциальным покупателям. Риэлтор заботится о создании привлекательного представления квартиры, чтобы вызвать интерес у потенциальных покупателей.
Риэлтор показывает квартиру со всеми ее преимуществами, акцентирует внимание на хорошем ремонте, удобном расположении, доступности инфраструктуры и других факторах, способных повысить привлекательность жилья.
Он также отвечает на вопросы покупателей, рассказывает о документах, связанных с квартирой, и предоставляет информацию о возможности проведения просмотров в удобное для покупателя время.
Оценка рыночной стоимости квартиры
Еще одна важная задача риэлтора при продаже квартиры – определение ее рыночной стоимости. Риэлтор анализирует рыночную ситуацию, проводит сравнительный анализ схожих квартир, учитывает факторы, влияющие на стоимость недвижимости (площадь, этаж, состояние и т.д.), чтобы установить адекватную цену для продажи квартиры. Он также может дать рекомендации по возможным переговорам с покупателями, связанными со стоимостью жилья.
Разработка и размещение объявлений
Риэлтор занимается разработкой и размещением объявлений о продаже квартиры. Он составляет описание квартиры, указывает все важные характеристики (площадь, комнаты, этаж, ремонт и т.д.) и добавляет качественные фотографии.
Риэлтор также заботится о широком распространении объявления, размещая его на специализированных сайтах недвижимости, в социальных сетях и других площадках. Он также может использовать собственные контакты и базу данных потенциальных покупателей для распространения информации о продаже квартиры.
Содействие в сертификации документов
При продаже квартиры необходимо иметь определенный пакет документов. Риэлтор помогает продавцу в сертификации необходимых документов, таких как свидетельства о праве собственности, технический паспорт, план квартиры и другие. Он также занимается подготовкой и подписанием договора купли-продажи, сопровождает его регистрацию в установленные сроки.
Проведение переговоров и заключение сделки
Риэлтор представляет интересы продавца при переговорах с потенциальными покупателями. Он руководит процессом, помогает продавцу искать выгодные условия, следит, чтобы все договоренности были зафиксированы в договоре купли-продажи.
После достижения соглашения между сторонами, риэлтор занимается оформлением и проведением всех необходимых процедур, связанных с заключением сделки о продаже квартиры.
В совместной работе со своим клиентом, продавцом квартиры, риэлтор выполняет ряд важных функций, таких как проведение показов квартиры потенциальным покупателям, определение рыночной стоимости, разработка и размещение объявлений, сертификация документов, проведение переговоров и заключение сделки. Компетентность риэлтора является ключевым фактором успеха в процессе продажи квартиры со стороны продавца.